Le courtier Pretto a fait tourner ses calculettes pour façonner le portrait-robot de l’investisseur locatif en 2019.
Le courtier en crédit immobilier Pretto a fait tourner ses calculettes pour façonner le portrait-robot de l’investissseur locatif en 2019.
Concernant les investissements locatifs (achat d’un bien immobilier à destination de la location), deux profils se dessinent. D’un côté, les acquéreurs qui investissent après l’achat de leur logement principal. De l’autre les acquéreurs parisiens qui investissent en province pour profiter des prix de l’immobilier plus avantageux.
L’investissement locatif en tant que second achat
Peu étonnant puisqu’il s’agit d’un second achat, ces investisseurs locatifs sont plus âgés, ils ont en moyenne 36 ans. Ils achètent généralement à 2 et ont 1 enfant. Ils gagnent en moyenne un revenu net mensuel de 2 855 € par acheteur. Leur apport s’élève en moyenne à 6 600 €, soit 3,6 % du montant de leur bien. 58 % des investissements locatifs réalisés en 2019 en tant que second achat ont été faits en province.
L’investissement locatif des parisiens en province
Ce sont principalement les parisiens primo-accédants qui réalisent les investissements locatifs en province (à 64%) : ils ne peuvent pas investir à Paris en résidence principale donc profitent des taux immobiliers bas pour investir là où les prix au m² sont plus abordables, tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif. Ces acquéreurs ont en moyenne 30 ans (entre 26 et 33 ans à 65 %) et n'ont majoritairement pas d'enfants. Ils investissent principalement seuls, avec un revenu net mensuel moyen de 3 188 € et un taux d’apport de 5 % (soit environ 7 000 €).
